rhs_0001_154030192
rhs_0001_154030192
Jag kommer att göra allt jag kan för att motsvara dina förväntningar.
rhs_0003_144953721
rhs_0003_144953721
Förmedling av hus, bostadsrätter och gårdar i Lund och Eslöv med omnejd.
rhs_0004_115947165
rhs_0004_115947165
Företaget för dig som uppskattar omtanke, kompetens och resultat.
rhs_0000_159434217
rhs_0000_159434217
rhs_0005_80620413
rhs_0005_80620413
Jag kommer att göra allt jag kan för att motsvara dina förväntningar.
rhs_0007_180493688
rhs_0007_180493688
Företaget för dig som önskar en personlig och omtänksam fastighetsmäklare.
rhs_0008_177714591
rhs_0008_177714591
Jag kommer att göra allt jag kan för att motsvara dina förväntningar.
rhs_0009_168791423
rhs_0009_168791423
Jag förmedlar villor, bostadsrätter och radhus i Lund med omnejd.
rhs_0010_167143827
rhs_0010_167143827
Företaget för dig som önskar en personlig och omtänksam fastighetsmäklare.
rhs_0011_166730290
rhs_0011_166730290
Jag kommer att göra allt jag kan för att motsvara dina förväntningar.

Att köpa Söker du ett boende att längta hem till?

Rätt Hem hjälper dig!

Utöver att område, storlek och prisbild skall stämma överens med dina önskemål är det viktigt att hitta en bostad som kan bli ett hem. Jag vet att blivande köpare kan behöva fler visningar. Dessutom behöver man tillgång till så mycket relevant information som möjligt.
 Jag jobbar enligt god fastighetsmäklarsed vilket innebär att jag tar tillvara både köparens och säljarens intressen. Jag kommer att göra mitt yttersta för att vara till god hjälp för dig.

Intresseanmälan
Självklart är du välkommen att anmäla dig i mitt kundregister, men med tanke på att Rätt Hem är en liten mäklarfirma råder jag dig att även bevaka marknaden på internet. Där finns det utmärkta möjligheter att ange specifika riktlinjer för vad du söker. 
Jag kan marknaden och ger dig gärna tips och råd på väg mot rätt hem.

Visning
Även om man kan göra ett bra urval på nätet efter tänkbara hem, och att presentationerna där ofta är omfattande, finns det inget som slår ett besök. Jag vet att man ofta behöver titta flera gånger på det som är extra intressant, självklart ordnar jag så många visningstillfällen som du önskar.

Finansiering
Det är bra att ta kontakt med banken redan i ett tidigt skede när du söker bostad. Både för att få en klar bild över dina ekonomiska möjligheter och för att, vid behov, få ett så kallat lånelöfte. Då du ska ta ett bostadslån består det oftast av bottenlån respektive topplån. Det finns även en gräns för bolån på 85 %, det vill säga att din kontantinsats behöver vara minst 15 % av fastighetens/bostadsrättens värde.

Budgivning
En budgivning kan uppstå då det är flera spekulanter som är intresserade av samma fastighet eller bostadsrätt. Det finns olika varianter av budgivning, men vanligast är en så kallad öppen budgivning. Detta innebär att spekulanter lämnar bud till mäklaren, därefter informerar mäklaren de berörda parterna.
Fastighetsmäklarinspektionen har sammanställt riktlinjer som Rätt Hem utgår från. Läs gärna mer om budgivning på FMIs hemsida http://www.fmi.se/budgivningoch på Mäklarsamfundets hemsida http://www.maklarsamfundet.se/kopa-salja/budgivning

Inför kontraktskrivningen
Gå igenom objektsbeskrivningen noggrant. Som köpare har du undersökningsplikt, vilket innebär att du själv ska göra en undersökning av fastigheten eller bostadsrätten för att bilda dig en uppfattning om dess skick. Vid köp av bostadsrätt omfattar köparens undersökningsplikt även föreningens ekonomi mm. Fel och brister som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt gjord undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Idag är det många bostadsköpare som väljer att anlita en besiktningsman för att genomföra besiktningen av den bostad man vill köpa. Detta är dock inget krav. Däremot är kravet på dig som köpare stort. Du måste undersöka mycket noggrant. Läs mer om vad en besiktning kan innehålla t ex hos SBR Byggingenjörerna www.sbr.se

Kontraktskrivning
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare juridiskt bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter.
 Rätt Hem upprättar alla erforderliga handlingar och går igenom dessa med köpare och säljare för att undvika oklarheter. En handpenning om 10 % av köpeskillingen betalas i samband med kontraktskrivningen.

Tillträde
Vid tillträdet träffas vi i de flesta fall på köparens bank. Där överlämnar mäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan säljare och köpare, samt ett köpebrev, som är ett slutgiltigt kvitto av köpet. Köpebrevet används även för att söka lagfart. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och handlingar som är av vikt gällande fastigheten till dig.
 Kom ihåg att fastighetens/bostadsrättens ansvar övergår på dig vid tillträdet, se därför till att ordna försäkring inför tillträdet.

Jag arbetar för att erbjuda dig bästa tänkbara service.
 Du är alltid välkommen med dina frågor till mig!